في خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية وضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن لائحة تنظيمية جديدة تتيح صرف مكافآت تصل إلى 20% للمبلّغين عن مخالفات الإيجار. هذه المبادرة تأتي في إطار جهود الهيئة لتحسين سوق الإيجارات وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية.
مخالفات الإيجار
وفقاً للضوابط التي تم نشرها في صحيفة أم القرى، تشمل المكافآت جميع العاملين في الجهات المعنية والمستأجرين، حيث يتعين عليهم تقديم البلاغات عبر القنوات الإلكترونية المعتمدة. يجب أن يتضمن البلاغ نموذجاً محدداً يحتوي على بيانات المبلّغ ووسائل التواصل، وأن يتعلق بمخالفة قائمة أو واقعة محتملة.
آلية صرف المكافآت
تخضع البلاغات المقدمة للدراسة والتحقق قبل إقرار استحقاق المكافأة، والتي تُصرف بما لا يتجاوز 20% من الغرامة المُحصلة. وتأتي حالات استحقاق المكافأة في حالات عدة، منها زيادة الأجرة بنسبة تتجاوز النسبة النظامية للعقار السكني أو التجاري، أو عند تأجير العقار لمستأجر جديد بالمخالفة، أو عدم تسجيل عقد الإيجار في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار.
تصنيف الغرامات — الهيئة العامة للعقار
تم تصنيف الغرامات إلى أربع فئات: أعلى من 500 ألف ريال، ومن 100 ألف إلى 500 ألف ريال، ومن 50 ألفاً إلى 100 ألف ريال، وأقل من 50 ألف ريال. وتحدد نسبة المكافأة من إجمالي الغرامة المحصلة بناءً على مجموع النقاط التي تتراوح بين 1 إلى 12 نقطة. فمثلاً، تُمنح نسبة 5% إذا كان مجموع النقاط بين 5 إلى 7 نقاط، وترتفع إلى 10% إذا بلغ مجموع النقاط من 8 إلى 10 نقاط، وتصل إلى 20% في حال تراوح مجموع النقاط بين 11 إلى 12 نقطة.
تحليل وأهمية المبادرة — مخالفات الإيجار
تعتبر هذه المبادرة خطوة إيجابية نحو تعزيز الرقابة على سوق الإيجارات، حيث تشجع المواطنين على الإبلاغ عن المخالفات دون خوف من التبعات. كما أنها تعكس التزام الهيئة العامة للعقار بتحسين بيئة الإيجار، مما يسهم في حماية حقوق المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. في ظل التحديات التي تواجه سوق الإيجارات، فإن وجود آلية فعالة لمكافأة المبلّغين عن المخالفات قد يسهم في تقليل التجاوزات ويعزز من الثقة في النظام.
في النهاية، تبقى هذه الخطوة دليلاً على أهمية التعاون بين الجهات الحكومية والمواطنين في بناء مجتمع أكثر شفافية ونزاهة.
المصدر: okaz.com.sa
المزيد في أخبار اليوم — إكسبريس نيوز • الهيئة العامة للعقار • مخالفات الإيجار • مكافآت